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排水管清掃業登録法人 水道局指定工事店

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横浜市水道局指定 第2604号

横浜市都筑区の水回りトラブル解消ならHLSへ

 

トイレのつまり

 

 台所つまり・水漏れ

 

 お風呂のつまり・水漏れ

 

 洗面所のつまり・水漏れ

 

 排水溝の逆流・悪臭

 

 下水(汚水)のあふれ

 

 排水管のつまり・水漏れ

お客様の声の一部をご紹介します。
中華料理上海様
瀬川様ご夫妻と弊社作業員
宮田理香様と弊社作業員
横浜市都筑区の施工事例【グリストラップ清掃】

 横浜市都筑区の施工事例です。 

 

グリストラップ清掃後

 

今回ご紹介するのは屋外に設置されたグリストラップの清掃です。

こちらの物件にはグリストラップが2か所設置されています。

一つは地下階の店舗の室内、そして、もう一つが写真の屋外グリストラップです。

建物は3フロア3世帯で、全部お店様です。

 

 

定期メンテナンスの契約をいただいているので、6か月に一度、汲み取りと清掃をします。

当社では主に、横浜市と東京23区内のレストラン様からのご依頼を多く頂いております。

グリス阻集器(グリストラップ)とは、油と水の比重を利用して、油分を除去するために、主に飲食店に設置されている設備です。

こちらのお店のグリストラップは比較的大型のものです。

屋外に設置されているため、外見ではほとんど屋外の排水マスと変わりません。

写真では分かりにくいのですが深さもかなりあります。

大きなグリストラップの清掃は、ダンパー車で汲み取り、産業廃棄物としてまとまった量の油を処理する必要がありますので、油が溜まりすぎる前に定期的に清掃する必要があります。

グリストラップを定期的に清掃することで、発生すると最もやっかいな、「排水管つまりのトラブル」を回避することができます。

 

横浜市都筑区の施工事例【トイレの床の修理】

トイレの修理事例になります。

建築年数35年の一戸建にお住まいのお客様からトイレ修理のご依頼です。

依頼の内容はトイレとタンクをつなぐパイプから水漏れしているので直してもらいたいというものでした。

ところがトイレ室を拝見しますと、長年の水漏れで床の木が腐食し、便器に腰かけて荷重がかかると沈み、立ち上がると元に戻るという状態で、パイプが固定できない状態でした。

トイレとタンクをつなぐパイプ(洗浄管)からの水漏れの原因はパイプの本体にあるのではなく、床の腐食にあったのです。

 

トイレの床が腐った

 

長年にわたり水を吸い続けてふやけた床が腐食しています。

床材をはがすところから修理作業開始です。

 

トイレの床をはがず

 

トイレ室の床の腐食部分を取り除き、補強します。

床を支える根太(ねだ)も腐っていたため補強をし、その上にコンパネ(木材のパネル)を貼ります。

 

トイレの床の張替え完了

 

床の補強が完了したら、クッションフロア(床材)を貼り、トイレを再設置します。

今回のトイレ床の張り替え修理により、局所的な修理では直らなかった水漏れは完全に直りました。

ご依頼ありがとうございました。

 

建築の豆知識【スケルトン・インフィル】

マンションなどの大規模な建物は排水管の劣化等で改修工事が必要になった時、改修工事を前提に設計されていない建物ですと、その構造上、色々な不都合が発生しやすくなります。

一つの世帯が子供の成長に合わせ、リフォームする場合でも、躯体と設備の関わり合い方によって、設計、施工が難航することがあります。

れらの事例から、建築後数十年先の改修工事を、事前に考慮して設計する方法に「スケルトン・インフィル」という手法があります。

スケルトンとは構造躯体部分の事で、簡単に言えば柱や梁などの建物の骨組み部分を指します。

インフィルとは各々の世帯の設備を含む内装部分のことです。

この、スケルトンとインフィルを分けて設計する手法がスケルトン・インフィルです。

この手法を用いて設計、施工された建物は、その後、改修が必要になった場合でも、インフィルが分離して設計されているため、スケルトン(骨組み)部分に抵触することがなく、スムーズな改修工事を行う事ができます。

これから建築される建物を、建替える事なく長く使用するなら、設計当初からこれらの事情を念頭に入れて発注することが大切かも知れません。

これらの考え方はマンションの様な大規模建築だけでなく、戸建住宅の設計においても非常に大切だと思います。

 

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